देश की सबसे बड़ी हाउसिंग फाइनैंस कंपनी एचडीएफसी (HDFC) ने होम लोन ( Home Loan) महंगा कर दिया है जिसके चलते ग्राहकों की ईएमआई महंगी ( Costly EMI) हो जाएगी. पहले से ही लोग पेट्रोल, डीजल, सीएनजी और महंगे पीएनजी से परेशान है, खाने का तेल भी महंगा है और जो लोग पूर्व में घर खरीद कर होम लोन चुकता कर रहे थे उनकी ईएमआई अब महंगी होने वाली है. एचडीएफसी ने हाउसिंग लोन पर अपनी रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट (आरपीएलआर) को एक मई, 2022 से 0.05 प्रतिशत बढ़ाने का फैसला किया है. नए ग्राहकों पर ब्याज दरों में इजाफा का कोई असर नहीं पड़ेगा. नए ग्राहकों के लिए ब्याज दर रकम और अवधि के हिसाब से 6.70 से लेकर 7.15 फीसदी के बीच रहेगी. लेकिन पुराने होम लोन ग्राहकों को जरुर ज्यादा ईएमआई चुकाना होगा.
कैसे पड़ेगा जेब पर असर
उदाहरण नंबर -1 – मान लिजिए किसी व्यक्ति ने एचडीएफसी (HDFC) से 40 लाख का रुपये का होमलोन 20 साल के लिए 7.15 फीसदी के ब्याज दर पर लिया हुआ था. जो उसे पहले 31,373 रुपये हर महीने ईएमआई चुकाना पड़ा रहा था. लेकिन एचडीएफसी द्वारा 5 बेसिस प्वाइंट ब्याज दर महंगा करने के बाद 31,494 रुपये हर महीने ईएमआई चुकाना होगा. यानि हर महीने 121 रुपये ज्यादा और साल में 1452 रुपये होमलोन पर आपको ज्यादा ईएमआई चुकाना होगा.
उदाहरण नंबर -1 – अगर किसी व्यक्ति ने एचडीएफसी से 25 लाख का रुपये का होमलोन 20 साल के लिए 6.95 फीसदी के ब्याज दर पर लिया हुआ था. जो उसे पहले 19,308 रुपये हर महीने ईएमआई चुकाना पड़ा रहा था. लेकिन 5 बेसिस प्वाइंट ब्याज दर महंगा करने के बाद 19,382 रुपये ईएमआई चुकाना होगा. यानि हर महीने 74 रुपये ज्यादा और साल में 888 रुपये होमलोन पर आपको ज्यादा ईएमआई चुकाना होगा.
ईएमआई और हो सकती है महंगी
दरअसल महंगे ईएमआई का सिलसिला यहीं थमने वाला नहीं है. माना जा रहा है कि आरबीआई महंगाई पर लगाम लगाने के लिए आने वाले मौद्रिक समीक्षा के दौरान रेपो रेट बढ़ा सकता है. बता दें कि मार्च में खुदरा मुद्रास्फीति बढ़कर लगभग 7% हो गई, जबकि केंद्रीय बैंक ने 6% ऊपरी सीमा का अनुमान रखा था. तब हाउसिंग फाइनैंस कंपनी से लेकर बैंक कर्ज महंगा कर सकते हैं जिसके चलते होम लोन पर आपको और ज्यादा ईएमआई चुकाना पड़ सकता है. ऐसे में महंगाई की मार आम लोगों पर चौतरफा पड़ने वाली है.
